华茂香江豪苑 核心价值

n 区位价值

项目位于株洲河西天元区体育*板块，高新产业集群密布，地理位置优越，周边生活购物、教育医疗、交通配套、娱乐休闲一应俱全，是居家置业*的明智选择。项目北靠新东路临沿江风光带，南临株洲大道，西接莲花路（即将全面拉通），东临红星美凯龙体育*，既能暂离闹市的喧噐，又可坐拥城市的繁华；既无沿街商贩喧闹，亦无湘江岸边的潮湿，便捷宜居奢而不华，生活于此奢享静谧人生。

n 交通优势

交通四通八达，项目毗邻株洲大道，紧邻二桥、五桥，畅通全城，T59、T45、T69、T62、T88**社区，武广株洲西站，株洲西高速出入口等应有尽有，交通优势不言而喻。

n 城市配套

教育、公园、商场、休闲、餐饮、娱乐环伺四周，城市配套因有尽有。

附：周边配套一览

ü 生活购物：自带商业街、型格广场、大拇指广场、德泰龙超市、菜市场

ü 医疗教育：*医院

ü 白鹤/栗雨**、北师大附中附小、工业大学

ü 休闲公园：奥林匹克公园、石峰公园、神龙广场、沿江风光带

ü 娱乐休闲：万豪酒店、华天酒店、天伦会所、金樽会所

n 建筑风格

项目建筑采用artdeco艺术建筑风格，artdeco艺术建筑源起巴黎，是*社会的代名词。Art建筑豪华而不失精简，注重质感，强调对称，追求典雅和外观线条的优美，金字塔状的台阶式构图形成强烈的视觉感受和独特的韵律，是古典对称和现代简约的*结合，表达了高端阶层所追求*感。众多世界级*性建筑如美国帝国大厦、洛克菲勒*、上海金茂大厦都可以找到Art Deco装饰建筑的影子，华茂香江豪苑传承Art Deco建筑精髓，赋予豪宅的*属性，勾勒属于层峰阶层的*气质更是一种城市创新的精神。

n 园林主题

项目定位为京派新中式园林主题社区，拥有35%的超高绿化率，“低密、宜居”， 以京派园林的大气磅礴为蓝本融合苏式园林的精致典雅，实现两大园林风格的互融共生，同时主入口规划迎宾树阵和长安街市，创新规划五大园林主题，按不同组团错落分布，真正实现移步异景。漫步小区感受绿植与花卉的视觉盛宴、树木与建筑的交相辉映，叠水与假山的亲密邂逅，人与自然的和谐共处，秉承以人为本的理念，打造株洲园林景观社区的典范之作。

n 宽景栋距

小区采用围合式设计，每一栋均保留观景的均好性以及与自然互动的畅通性，园林社区景观为王，百米栋距、南北双阳台的设计、大尺度的观景平台内外皆景，让每一户业主足不出户即能享受充足的阳光和靓丽的园林景观，与家人共度舒适闲暇时光，实现宽景豪宅独特体验。

n 经典户型

户型设计注重功能与舒适感，不浪费空间，面积合理规划，大小兼顾，动静结合。引入南北双阳台，让生活处处皆景。将科技与建筑进行*融合，智能化设施一应俱全，生活舒适便捷、安全无忧。

户型方正实用，空间采光充足、南北通透。提供多样化户型选择，111平舒适户型，140平米轻奢户型，170平米豪奢户型，全方位满足消费者的个性化需求。

n 架空层设计

考虑到人与自然的和谐共生，小区每一栋建筑均均采用架空层设计，将一楼的亲地空间保留出来，让居住者充分与地面环境交互，亲地亲水，感受园林美景。同时全架空层的设计具有安全、通风、防潮的特点，尤其针对中部地区春夏潮热、防蚊防虫具备良好的防护作用。

考虑到居住者日常的锻炼休憩，在架空层精心准备了健身场所、儿童娱乐区、卫生站等配套，宽景楼栋距，将京派主题园林景观尽纳眼底。

n 坐北朝南

中国风水讲究房屋的朝向，大多数中国人偏爱坐北朝南，将南面的居室称为“朝阳”的房间，北面的居室称“背阴”的房间，小区内所有楼栋坐落，均按照坐北朝南排布，秉子午享正南，这样的住宅朝向采光充足，冬暖夏凉，利于室内采光、通风及温度和湿度的调节,自然风水更佳。.

n 车位充足

小区地下车库，采取框架式架空设计，不仅提高了停车数量，也能避免爱车的日晒雨淋，尤其在炎热的夏季，避免了汽车爆晒在阳光下，车内空气温度居高的窘境。拟引入智能化停车系统，让停车入库更加便捷，车位采取1:1配比，超量车位让您畅快出行。

n 人车分流

人车分流，将人行动线与车行动线*隔离，车与人各行其道，没有了汽车的尾气和鸣笛的干扰，小区居民将获得一个更为安静舒适以及环保的生活环境，活动在小区的任何角落都不必担心人与车的剐蹭和安全，老人小孩更能随意的玩耍休憩，真正做到低碳的小区生活。   

n 国际幼儿园

孩子是一个家庭的未来，华茂深知一个好的幼儿园对于一个家庭的重要性，因此在项目规划之初即计划引国际双语幼儿机构，旨在让每一位入住的业主都能享受到*前沿的幼儿教育，让每一位孩子都能安心、安全的在小区挥洒童年时光，让每一段接送小孩的旅程都成为一段难忘的风景和记忆。

n *物业

让每一位华茂的业主，居住在这里都有宾至如归家的感觉，是每一位华茂人的永续追求，秉承“从心出发、贴心关注、无微不至，尽善尽美”的物业服务理念，将对居住者的服务融入到业主的点点滴滴当中，采取管家式服务模式，让每一位业主静享尊贵，成为生活的*。

n 品牌实力

华茂·香江豪苑由北京江南*集团有限公司*，华茂地产开发，北京江南*集团有限公司成立于2004年，是一家以房地产开发为主，集*管理、旅游度假、养老产业、房屋销售、物业管理、建筑设计、商业贸易、文化传媒于一体的跨行业、跨地区的*管理集团，并于2015年、2016年跻身中国房地产开发企业100强。