荷塘区一地块溢价50% 刷新我市商.住用地出让溢价率记录

来源：吉屋网发布时间：2017-04-22 09:23:35

荷塘区一地块溢价50% 刷新我市*用地出让溢价率记录

[2017]网挂第003号地块销售信息（截图来源：市国土资源网）

该宗地位于荷塘区升龙路东侧、向阳北路南侧，与城发·郦城项目、东部美的城相毗邻。土地挂牌起始价31272万元，经恒大地产和亿都房产两家企业200多次竞价后，*终被恒大地产以46922万元拿下，折合每亩310.59万元。

中原地产研究核心主管陈芝燕分析，高溢价率土地的出现，与国内房地产形势不无关系。“近两年来，房地产市场活跃，开发商手中土地已不多，许多大型开发商在全国多地积极拿地，作为今后的储备用地。”

也有分析人士分析，近期不少一二线城市楼市“限购限贷”，回乡置业成为许多人的选择，这也促使大型开发商加大了在三四线城市的开发力度。

【知多点】

溢价：

超出原本土地所有成本价格的部分，称为溢价。

溢价率：

溢价就是比原来的价格高，高出多少用百分比表示就是溢价率，其实就是涨幅。

计算公式：

土地溢价率=（竞拍销售价格-土地成本价）/土地成本价*100%。