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2019年株洲楼市逐渐回归理性状态

来源:吉屋网   发布时间:2019-01-22 16:16:38

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买房子始终是一个比较热门的话题,从之前的追着买到前几年的看着买,再到现在的不想买,刚需经历了好几个心理变化周期,随着楼市逐渐回归理性状态,也就意味着房价进一步区域平稳,原来不少刚需本来是准备买房的,也纷纷站到了观望者的行列,不是不想买而是买房犹豫了,刚需买房能做到像专家所谓的“刚需买房随时都可以”的人很少,毕竟买房子是一件大事儿。

就拿一般二线城市的房价来说,现在随便一套小三房都需要100多万元的价格,除了二线城市之外,很多三线城市也破万了,何谓刚需,就是参加工作没多久,或者手上的钱没多少,但是又需要住房的人,刚需分为两类,一类是需要购买首套房的刚需人群,这是铁铁的刚需,再者就是需要置换二套房的人群,这也是刚需,正如央行原行长说的那样“不管是首套房还是置换房,都是刚需,都应该得到保障。”而对于2019年刚需能不能买房,该不该买房的问题,住建部给了答案,一个消息,住建部发声定调2019年房产走向,这2种人买房容易了?

一个信号传来,住建部定调2019年房产走向,一个字“稳”了!前几天,住建部透露了2019年房地产规划的基本方向,提出了要继续“房住不炒”的调控主基调,坚持差异化、长效化机制,继续推进房地产平稳健康的发展,并且要加强房地产市场需求双向调节机制,改善住房供应结构,对于合理化住房需求要继续支持,并且遏制炒房。住建部*核心的是提出了9个字,2019年要以“稳地价、稳房价、稳预期”为主要的房产发展目标,*终促进房地产的健康稳定发展。

从住建部的话语之间,我们不难看出,房地产在2019年应该是会持续2018年下半年的发函主基调和的走向,稳字当头的情况下,地价要进一步稳定,不能让徒弟出让再度火热,我么都知道地价占到了商品房成本的40%至50%左右,地价如果不宁静的话,房地产自然也不甘落后;再者就是稳房价,这是房住不炒的基本要求,就不过多赘述;那么稳预期是什么意思呢?就是住房预期、购房预期,统称为购房者对房地产市场的预期信心,只有大家的信息稳,楼市才会稳定健康发展,所以稳预期也被提了起来。

那么在这种房地产稳定趋势下,刚需是不是买房更容易了呢?小编认为或许是的,刚需包括两种人,一种是首套房购房者,一种是置换房购房者,这两种购房人都一直是受到优惠和购房保障的,例如首套房比例低、首套房利率低等,而在房地产进一步平稳健康的情况下,加之以现在不少城市的购房利率回落(例如之前买房贷款利率在基准利率上上浮了30%,现在回落至上浮20%。),可以说在2019年,刚需买房或许真的越来越容易了呢!

未标题-111.jpg参考价格:6900-7500元/㎡

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