近日，长沙市岳麓区东方红路与金湖路交汇处的商住地块成功出让

来源：吉屋网发布时间：2019-09-06 14:50:13

近日，长沙市岳麓区东方红路与金湖路交汇处西北角的商住地块成功出让，由湖南金南置业有限公司底价（23495万元）竞得，折合楼面价1926元/平。湖南金南置业有限公司成立于2018年8月16日，是嘉兴丰悦企业管理有限公司旗下子公司。

地块出让面积为：37771.55平米（56.657亩）；土地规划用途为：商业B1、住宅R2；容积率：商业≤4.5、住宅≤3.0；建筑密度：商业≤40%、住宅≤22%；绿地率：商业≥20%、住宅≥35%；建筑限高：100米。

挂牌条件：

1、竞得人需无偿返还物业面积不低于43888.80平方米（地上建筑部分），包含一栋商业综合楼不低于22383.30平方米和一栋住宅楼（包含住宅及临街商铺）不低于21505.50平方米。地下建筑面积按照*终规划审批确定的35.8%进行返还。同时返还的商业综合楼由竞得人运营10年（根据《物业返还协议》，运营起始时间为完成项目建设并经职能部门竣工验收合格后），并向东方红街道金南村村民委员会支付租金，租金标准为20元/平方米/月，租金标准前3年不变，第4年开始年租金在上一年度租金总额的基础上递增10%，往后年度按此标准逐年递增。竞得人需与长沙市岳麓区东方红街道金南村村民委员会签订《物业返还协议》；

2、项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，144平方米以下的住宅户型不少于60%，优先首套刚需群体购买；

3、竞得人按相关文件落实配建配套义务教育*和幼儿园的义务。

4、该宗地住宅（毛坯）销售均价不超过9000元/平方米，土地挂牌出让*限价为23861万元。

区位图示：

9月10日，雨花区杜花路地块，出让面积163887.86平，起始价222390万元，起始楼面价2800元/平。（[2019]长沙市078号）

9月10日，望城区金山桥街道普瑞大道与新巷南路交叉口西北角地块，出让面积18515.25平，起始价7891万元，起始楼面价1421元/平。（[2019]望城区021号）

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