.png)
一、楼盘基础信息
实地剑兰郡是由株洲天实房地产开发有限公司倾力打造的住宅项目，位于云龙示范区株洲市石峰区田心大道777号。该项目占地面积约为98071.6平方米，建筑面积达到321000平方米，容积率为2.5，绿化率为35.2%。项目规划有27栋楼，共计1753户，同时提供2452个车位。实地剑兰郡的物业类型为别墅和住宅，产权年限为叠拼70年，物业费为2.1元/平方米·月。
在建筑类型方面，实地剑兰郡采用板楼、高层、叠拼等多种建筑形式，提供毛坯房供购房者选择。项目的售楼处位于株洲市石峰区田心大道777号，购房者可以前往咨询。
二、楼盘价格分析
根据公开信息，实地剑兰郡的楼盘价格暂时未公布。购房者可以关注项目的后续动态，及时了解价格信息。同时，购房者可以根据周边楼盘的价格水平，对实地剑兰郡的价格进行合理预估。
三、优缺点分析
1. 优点：
（1）地理位置优越：实地剑兰郡位于田心大道777号，占位长郡板块中，千亿科技城CBD的核芯位置。项目紧邻中车大道与田心大道交汇处，交通便利程度较高。
（2）生态环境优美：项目一路之隔就是轨道交通城中央公园，为住户提供了良好的生态环境和休闲空间。
（3）丰富的物业类型：实地剑兰郡涵盖别墅、住宅等多种物业类型，满足不同购房者的需求。
（4）完善的配套设施：项目周边商业、交通、生态等配套设施完善，为住户提供便捷的生活服务。
2. 缺点：
（1）周边竞品多：实地剑兰郡所处区域楼盘众多，购房者选择面较广，竞争压力较大。
（2）价格未公布：目前项目的价格尚未公布，购房者难以进行价格对比和预算规划。
（3）开发商品牌影响力一般：虽然株洲天实房地产开发有限公司在本地有一定的开发经验，但相较于一线房企，其品牌影响力相对较弱。
四、用户点评
用户1：实地剑兰郡的地理位置真的很不错，周边配套设施也很完善。我就是看中了这里的交通和生态环境，期待价格能合理一些。
用户2：这个楼盘的建筑风格我挺喜欢的，而且有多种物业类型可以选择。不过价格还没公布，希望能符合我的预算。
用户3：我觉得实地剑兰郡的开发商品牌影响力一般，这让我有点担心项目的品质。希望能看到更多关于开发商的信息和项目的实景图。
总体来说，实地剑兰郡作为株洲市云龙示范区的一个新楼盘，具有一定的地理优势和生态环境优势。项目的物业类型丰富，配套设施完善，但价格尚未公布且周边竞品较多。购房者可以关注项目的后续动态，全面了解后再做决策。
- 实地剑兰郡
- 株洲房产
- 楼盘评测
- 购房指南
