北苑大厦问答

北苑大厦不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。北苑大厦周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到北苑大厦的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

北苑大厦户型设计合理，采光好，适合居住。北苑大厦整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。北苑大厦以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

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北苑大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对北苑大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理北苑大厦房地产权证，北苑大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，北苑大厦房子还是不属于买房者所有。

判断北苑大厦开发商的实力，1要了解北苑大厦开发商和项目土地情况；2、要看北苑大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看北苑大厦开发商以往的业绩；4、北苑大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看北苑大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看北苑大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，北苑大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：北苑大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于北苑大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看北苑大厦回款速度的要求。基本上来说，北苑大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

北苑大厦的房子出租需要注意：第一，对北苑大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租北苑大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，北苑大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付北苑大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

北苑大厦地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而北苑大厦也拥有专业的物业管理团队，负责北苑大厦居住环境的卫生与安全。因此，在北苑大厦里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

北苑大厦现在房价是4622元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，北苑大厦是由暂无资料匠心筑造，质量也非常有保障，所以北苑大厦值得入手。

北苑大厦处于石峰株洲市石峰区建设北路129号北苑大厦，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前北苑大厦为4622元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。