金爵逸品

首先，金爵逸品财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金爵逸品不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金爵逸品不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金爵逸品回款速度的要求。基本上来说，金爵逸品最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金爵逸品房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金爵逸品购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金爵逸品建筑面积来算的。金爵逸品商品住房在销售时，购房者与金爵逸品售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金爵逸品购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金爵逸品二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金爵逸品房屋所有权证原件；4．网上签约的金爵逸品买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金爵逸品交易结算资金托管凭证原件；6金爵逸品契税完税或减免税凭证原件；7．金爵逸品房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。