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美的湾

在售品牌地产宜居生态江景车位充足

别名：株洲美的湾

2025年01月11日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 015295

美的湾楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.3

产品力

9.5

配套价值

9.3

区域价值

9.0

项目亮点

株洲美的湾项目亮点有从区域格局看，美的湾位于天元区珠江北路与新东交汇处，既站位栗雨中央生活区，一桥之隔又连接株洲大力发展的清水塘板块，具备难得一见的双重区位价值，地理优势得天独厚。

项目的户型无论叠墅还是高层，在使用空间上都是MAX级体验，以此实现每个户型产品生命周期的延长，是市面上难得的“真改善”产品。

区域价值

栗雨片区

栗雨中央生活区生活配套成熟、居住氛围浓郁、优质教育资源密集、生态环境优渥、交通路网发达，这里以“城市会客厅”模式开发，相信未来随着区域内一批重大项目的建成，板块升值潜力肉眼可见，当前正是“起飞前夜”的入手好时机！

新房均价二手房均价

本楼盘02月均价

5200元/㎡环比：0.00%

天元新房02月均价

5002元/㎡环比：0.00%

株洲新房02月均价

4253元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

核心地段和板块优势加持，决定了项目具备优质的配套基因，居住在美的湾，你的生活是这样的。

配套价值

株洲美的湾周边配套有交通：公交线路多，周边道路能级高，快捷便利。

商业：区域内有美的时代广场商业综合体，还引进了万豪酒店、麦德龙超市等配套，满足不同人群吃喝玩乐购的生活需求。

教育：项目自建幼儿园，周边有白鹤栗雨小学、隆兴中小学等教育资源。

公园：栗雨湖公园、清雨湖公园（规划中）、清水塘公园（建设中）、以及沿江风光带(规划中），周末可以野炊或踏青，享受生态大境。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

可见，居住在株洲美的湾，周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套应有尽有，这才是城芯项目的价值所在。

楼栋分析

株洲美的湾分为AB地块，A地块由6栋叠墅和7栋高层组成，项目整体定位改善型社区，因此前期房源基本以大户型为主。高层住宅一字排开，南北无遮挡，因此每一户都能拥有良好的采光、通风、视线，享受更开阔的园林景观，叠墅的外观高颜值，高赠送奢阔户型，妥妥的高端改善盘配置。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：110㎡

约57万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：114㎡ / 正南

约80万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：121㎡

约62万/套

户型分析

株洲美的湾打造的户型划分为：目前已推出建筑面积约140-177㎡花园叠墅、建筑面积约105-143㎡都会高层，后期还会推出170㎡的高层户型。情景化设计，满足了不同类型改善客户的需求，真正实现全生命周期，宜居改善属性拉满。

美的湾

在售住宅

参考价格：5200元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-04-06

开盘通知

楼盘地址：株洲天元新东路968号

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8.0 楼盘综合评分

株洲美的湾楼盘评测报告，以专业视角告诉您美的湾怎么样，美的湾值得买吗？吉屋小编根据美的湾的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。美的湾综合评分9.3分，其中产品力9.5分、配套价值9.3分、区域价值9.0分。