株洲株洲中大城怎么样值得买吗-株洲中大城优缺点楼盘评测-吉屋网

株洲中大城楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.2

产品力

9.0

配套价值

9.3

区域价值

9.4

项目亮点

株洲中大城项目位于株洲市天元区株洲大道与莲花路交汇处，占地面积约201亩，建筑面积约43万㎡，高达35%以上的绿化率。

项目占据城市中心地段，株洲大道、黄河北路、滨江北路、神农大道、西环路、湘山路合围，享三纵三横立体路网，无缝接驳高铁站，轻松串联长株潭城市群。

株洲中大城已成功签约了白鹤小学以及二中初中部两所学校，也是项目一大卖点。

区域价值

神农城板块

株洲中大城位于神农城板块，莲花路与株洲大道交汇处，而且还紧邻栗雨片区。核芯地段，加上超强的配套，前期推出的阔景高层和墅区洋房就吸引了大批改善置业人群。

神农城板块当中的神农太阳城是神农城商圈的主体所在，建设了集高档娱乐、休闲、餐饮和购物与一体的综合性休闲购物中心，是株洲城市中心营造市民的休闲娱乐之地和都市生态走廊。从神农太阳城到珠江北路金融街、苏宁广场，或是到天虹、汇金中心，一座座商业综合体的建成开业，让天元区的城芯商圈逐渐成型。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

5900元/㎡环比：0.00%

天元新房05月均价

7650元/㎡环比：0.00%

株洲新房05月均价

6527元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

株洲中大城还有让人艳羡的生态资源。项目北临株洲体育中心、株洲奥林匹克公园和沿江风光带，南邻神农湖公园，西面毗邻栗雨休闲谷，绿肺与繁华兼得，宜居指数爆表。

配套价值

株洲中大城交通配套：附近有45、59、61、62、69、88、92路等多趟公交车，驾车有西环线、株洲大道、黄河北路等多条主干道出行，开启一天的工作日程。

景观配套：项目北临株洲体育中心、株洲奥林匹克公园和沿江风光带，南邻神农湖公园，西面毗邻栗雨休闲谷。

商业配套：神农城商圈的主体所在，建设了集高档娱乐、休闲、餐饮和购物与一体的综合性休闲购物中心，是株洲城市中心营造市民的休闲娱乐之地和都市生态走廊。从神农太阳城到珠江北路金融街、苏宁广场，或是到天虹、汇金中心。

教育配套：项目自带的幼儿园上学，项目附近就有白鹤小学（规划中）、莲花中学（已建成），同时周边还有隆兴中小学、天元中小学，在家就能目送孩子进校门，完全不用东奔西跑。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

株洲中大城坐落城市中的“内环核心”地段，坐享各种城市配套，覆盖日常生活方方面面。

楼栋分析

株洲中大城的容积率仅约2.57，小区由高层、洋房、叠墅组成，项目共规划有21栋高层、5栋洋房、9栋叠墅产品。楼栋布局上，整体呈东高西低排布，楼间距开阔；这样的布局，最大限度的保证小区业主都能观赏到小区园林景观，基本推窗就能迎得满眼绿意。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：118㎡ / 正南

约69万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：107㎡ / 正南

约63万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：107㎡

约63万/套

户型分析

株洲中大城主推建面约97-132㎡阔景高层，建面约142㎡墅区洋房，建面约139-182㎡叠墅，覆盖株洲品质刚需、改善置业需求，更具品质的户型设计，实用性和成长性兼具。

株洲中大城高层建筑面积约118㎡全功能三房三开间朝南，户型方正，全明通透；餐客厅一体，约6.9米超大阔景南阳台，连通客厅与次卧，通风采光俱佳，延伸客厅活动空间。功能齐全的三房设计，可满足年轻夫妻或三口之家居住，入手轻松。

株洲中大城洋房建面约142㎡四房两厅两卫南北通透的边户，全名大尺度四房，采用全功能双套房设计，主卧连通南向约7.5米开间的超大阳台，最大限度保证屋内的采光和通风并配置独立衣帽间与卫浴。北向卧室，即使在家办公也能保持绝对静谧，不会因为家人的喧闹而受到干扰。客厅+餐厅的公共区域非常阔绰，U型厨房，空间利用高，整个户型几乎无浪费面积。可见居住品质的提升，不是简单的堆砌，而是对于新的人居需求的洞察与总结，将每一个家庭成员的居住需求都考虑到位。