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高科万丰上院西郡楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.7
项目亮点
株洲高科万丰上院西郡亮点一：高科房产是高科集团旗下全资公司，具有国家一级房地产开发资质，深耕株洲近20载，秉承“国企高科，质造好生活”的品牌使命，先后在栗雨湖、万丰湖、神农湖三大核心板块开发项目，是株洲天元区城市建设的开拓者和领航者，实力强劲，品质担当，也是株洲置业者信赖的榜样房企。
亮点二：小区采用围合式布局，人车分流设计，楼栋错开分布，中心区域为小区园林，设有儿童乐园、运动器械、健康跑道、阳光草坪、休闲廊亭等设施，满足全龄段业主的各种休闲运动需求。项目在产品打造上，以大面宽、通透明亮、多居室、大楼间距等舒适宜居的优势为卖点，满足不同置业者的购房需求。
亮点三：高科万丰上院西郡位于万丰湖生态新城核芯区域，东望2000亩万丰湖湿地公园，北倚约150亩原生山体公园，西至仙月环路，南临株洲大道，环境优渥舒适，交通与区位优势明显。项目自带沿街商业，餐饮、超市等可以满足业主的生活需求。
区域价值
新马片区
新马片区位于长株潭三市的核心位置，汇聚了株洲大道、芙蓉大道、京港澳高速三条交通主动脉，总投资913亿元，是规划了集商业、健康、文教、生活、生态、婚庆六大特色区域于一体的生态商务区。
片区内的万丰湖湿地公园占地面积达2000亩，是湖南省最大的人工湖景区，由高科集团开发建设，在2016年5月正式开园迎客。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
新马片区以现代产业、商务为主导的生态新城区，是一种全新的城市形态和产业园区形态，是和谐城市的理想范本。
配套价值
株洲高科万丰上院西郡商业配套：项目自带沿街商业，餐饮、超市等可以满足业主的生活需求。
教育配套：项目自建幼儿园，与新马小学直线距离400米不到，还有湖师大附属学校初中部（规划中）这类重点学校，待建成后可以优享目送式教育资源。
景观配套：坐拥万丰湖公园和自然山体公园，项目超40%的绿化率，目之所及皆是繁枝茂叶带来的生态氧居，此外，超百米的楼间距搭配合理的楼宇布局，让每家每户拥有更多绿色、阳光的生活。片区内的万丰湖湿地公园占地面积达2000亩，是湖南省最大的人工湖景区。
交通配套：公交有602路; C9路，T72路，B62路; D151路等。
详细配套以评分
小吉点评
目前，株洲高科万丰上院西郡居住氛围日渐浓郁；学校、商超、医疗等配套逐步兑现中，区域腾飞在即。
楼栋分析
株洲高科万丰上院西郡项目总占地约7.6万方，总建筑面积约26万方，小区由14栋高层住宅，2栋写字楼公寓和1栋幼儿园组成，刚需改善均能上车。
户型分析
楼盘户型
户型分析
株洲高科万丰上院西郡项目在产品打造上，以大面宽、通透明亮、多居室、大楼间距等舒适宜居的优势为卖点，满足不同置业者的购房需求。
12#栋的大四房，直面万丰湖，风光无限好！整体户型方正通透，无浪费空间。玄关入户，有足够空间设计鞋柜；客餐厅一体，大横厅设计，连接6.7米宽景阳台，轻松满足社交、互动需求，采光通风也好到爆！
8#栋的两房户型空间规划合理，功能分区明显；双阳台设计，客餐厅一体，连通景观阳台；厨房带一个生活阳台，同时北向阳台可自行改造变成次卧或娱乐室，造就百变生活意趣；主卧带独卫，尽享舒适惬意的私密生活。
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