株洲晋合湘水湾怎么样？晋合湘水湾房价、户型图、周边配套楼盘分析

来源：吉屋网发布时间：2023年12月21日

株洲晋合湘水湾规划怎么样、晋合湘水湾优缺点、最新房价楼盘分析？今天吉小屋就和大家一起来详细了解一下晋合湘水湾房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对晋合湘水湾有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！

晋合湘水湾楼盘介绍

选对房、买对房对于每个购房者来说都是非常重要的事，所以买房前都会先了解楼盘区域房价、楼市政策等信息本期推荐位于株洲天元的株洲晋合湘水湾、接下来将介绍晋合湘水湾怎么样、周边配套以及晋合湘水湾优缺点楼盘分析。晋合湘水湾由晋合置业（湖南）有限公司承建开发，售楼处电话：4007638577转015170，开盘时间：2019-04-27,物业类型为：住宅，装修状况：毛坯,精装修，楼盘产权年限： 70年，楼盘地址：珠江南路1号，物业公司：晋合物业管理（苏州）有限公司，物业费：2.93元/m²/月，如果您对晋合湘水湾项目感兴趣想了解，请咨询拨打我们售楼处联系电话。

项目位于天元区长江西路以南，中环大道以东，湘江以北，珠江南路以西。由市授权，高新区管委会负责招商、引资、建设管理，是株洲市十大产业基地之一。规划区域面积约3000亩，除去生态公园所用土地，建设净用地面积约1031.87亩（687906.69㎡）。总建筑面积约1568969㎡，(其中，地上面积约为1321861㎡,地下面积约为247108㎡平方米)，分六期开发，综合容积率仅1.9，绿化率达75%，规划共8126户，居住人口约30000人。项目主要规划有：高层非毛坯公寓、公园别墅、1800亩生态公园、国际五星级酒店。社区大型配套设施完善，有1400㎡迎宾楼、30000㎡配套会所（运动馆、文娱馆、商业馆）、5000㎡18班幼儿园、6700㎡滨江风情商业街以及30000㎡酒店商业区等。一期高层组团位于项目的东北面，建筑面积约17万㎡，由七栋组成，共1209户。其中超宽楼间距为湖南罕见，半围合式布局，南北145米，东西达280米,形成一个超大椭圆形景观广场。入户大堂为酒店式双大堂设计，为全非毛坯房。社区主入口景观宽达400米，利用植物和水体融为一体，形成一个自然、和谐、舒适的景观，欢迎业主进入社区时的道礼仪式景观庭院系统，兼顾赏心、悦目双重功效。主入口迎宾楼1400㎡，首创湖南省社区迎宾楼的高规格设计，给业主真实而尊贵的体验。样板房展示区为株洲景观组团样板房展示区，高舒适度的真实体验。公园别墅位于项目的区域，共建有60栋（81户），其中，独立别墅39栋，双拼别墅21栋（42户）。占据城市，公园核心位置，且南临湘江、五星级酒店，各种配套完善。湘水湾生态公园，位于项目西侧，神农城景观轴线的南端，据城市核心区域，占地面积约1800亩。生态公园会所占地44.35亩，建筑面积约6640.63㎡，为英式乡村风格，体现一种低调的奢华。湘水湾国际五星级酒店，位于项目的南边，毗邻湘江，占地约83400㎡。涵盖450㎡豪华大堂、328间准客标房、30间豪华套房、各式餐厅休息厅1500㎡；宴会厅、会议多功能厅、商务 2000㎡；休闲娱乐设施1500㎡，VIP别墅区2套2699㎡；湘水湾五星级酒店建设和运营，将给城市带来新的多元经济形态。酒店商业区建筑面积约30000㎡，涵盖水疗会馆、康健、餐饮、酒吧和办公区等。

晋合湘水湾房价分析

晋合湘水湾房价走势、晋合湘水湾房价多少钱一平方，房价均价：7600元/㎡，同比天元新房均价7649元/平米，同比天元二手房均价6922元/平米，为你买房投资置业提供参考，下面介绍晋合湘水湾历史房价信息。

记录时间：2021-11-19 ，均价：7600元/平米

记录时间：2015-09-23 ，均价：7600元/平米

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晋合湘水湾户型推荐

4房2厅2卫 F2户型

参考总价： 约154万/套
参考首付： 约46万
建筑面积：约203平米
套内面积：暂无
公摊面积：暂无

3房2厅2卫

建筑面积：约162平米

参考总价：约123万/套

4房2厅2卫

建筑面积：约165平米

参考总价：约125万/套

3房2厅2卫

建筑面积：约114平米

参考总价：约86万/套

晋合湘水湾周边配套

商业交通教育医疗

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楼盘地址：珠江南路1号
公交： 湘江名都(B40路;B48区间;D158路;T75路;T91路)；担冲(B40路;B48区间;D158路;T75路;T91路)；湘湾路滨江路口(B48区间)
教育： 天元区卫斯塔少儿美术馆(湖南省株洲市天元区渌江路湘江名都9栋1909号)；自由兽美育(湘江名都店)(湖南省株洲市天元区衡山中路湘江名都2栋3楼)；静到书法(株洲湘江名都校区)(湖南省株洲市天元区华府路恒大湘江名都7栋)
医院： 株洲和睦佳妇科医院(黄山路236号)；株洲佳满康复医院(湖南省株洲市天元区泰山路街道湘依路16号)；株洲九龙泌尿专科医院(湖南省株洲市天元区泰山路263号)
银行： 中国银行(衡山路支行)(湖南省株洲市天元区衡山路264号)；中国建设银行(株洲珠江支行)(湖南省株洲市天元区泰山路街道珠江南路与黄山路交汇处珠江丽园23栋101-104号商铺门面)；中国建设银行24小时自助银行(珠江支行)(株洲市天元区珠江南路珠江丽园23栋101-104号商铺门面)
美食： 将鱼先生纸包鱼(湘江名都店)(湖南省株洲市天元区渌江路328号湘江名都2栋122~123号)；珠江广式茶点餐厅(湘江名都店)(湖南省株洲市天元区泰山路街道衡山中路252号)；盛唐鹅馆(珠江店)(湖南省株洲市天元区衡山东路228号)
休闲： 楚雄盲人按摩(衡山中路恒大名都1栋)；黄氏采耳馆(珠江丽园店)(湖南省株洲市天元区珠江南路珠江丽园23栋201号)；温莎堡量贩ktv(珠江南路店)(湖南省株洲市天元区珠江南路天台小区17栋B座2楼(省陶瓷研究所对面))
购物： 茅公馆股份品牌运营中心(株洲天元区湘江名都9栋)；戴永红量贩零食连锁(湘江名都店)(湖南省株洲市天元区衡山中路)；恒大生活超市(湖南株洲市天元区泰山路街道衡山中路恒大名都2栋)