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不管是在株洲购买新房还是二手房，入住后不可避免的要缴纳物业费用，但是很多人对于物业费用并不是很了解，对于物业费什么情况下可以争取自己的权益并不是很清楚。接下来，就详细介绍一下在株洲买房物业费哪些情况可以少交或者拒交，株洲在售楼盘推荐。
在株洲买房哪些情况下可拒交物业费？
1、物业公司擅自提高收费标准，自行增加的收费项目；
2、物业资质有问题，没有物价管理部门各项审批文件原件；
3、物业要求业主未收房就交纳物业费，可拒交；
4、物业公司未与业主签订合同；
5、物业公司服务质量过差可暂时拒交，但要有足够的证据；
6、因房屋质量问题未交房，由开发商缴纳物业费；
7、物业公司未按照合同履行服务责任，全体业主都可拒交，但要有足够的证据；
8、供热、中央空调等动力设备所产生的能源费用，不在业主交纳范围内，业主可以拒交
在株洲买房哪些情况下可少交物业费？
1、物业费从交钥匙的第二个月开始计算，若收房后从未入住，经确认，可只交70％物业费；
2、入住后，但未使用住房，经确认，连续使用不超过6个月的房子，从第7个月开始，可只交70％物业费。
株洲在售楼盘推荐
1，株洲桂鑫汇文中心
桂鑫汇文中心总建面约5.29万方，是集商务办公、品质生活于一体的约150米超高层项目，共38层，规划住宅982户。项目分为裙楼和公寓楼，其中裙楼又分为商业裙楼和公益裙楼。商业裙楼为12万㎡的商业综合体——希望地球，公益裙楼为市政打造的第二工人文化宫。公寓楼主要产品为平层公寓和LOFT公寓，7层、9-11层，13-29层为层高3.25米的平层公寓；8层、30-38层为层高4.5米的LOFT公寓，层高为4.5米，面积段为建面约33-102㎡，其中40㎡-50㎡为主力户型，天然气入户，明厨带烟道，产权为70年。
2，株洲中大城
株洲中大城高层在售建面约97-133㎡，目前在售高层6#7#2025年6月交房，13 #15#栋2024年6月底交房。
3，株洲金地天元汇
金地天元汇目前一期高层、小高层、洋房同时在售，建面约108㎡、125㎡；在售小高层建面约125㎡、128㎡、142㎡；在售洋房建面约135㎡、141㎡、209㎡。
4，株洲星合湘水湾
星合湘水湾目前多栋高层住宅同时在售，项目6期还有部分现房房源在售，建面约220-302㎡。主推7期在售建面约70-151㎡的期房，最晚交房时间为2024年8月31日交房。
5，株洲建发缦云
株洲建发缦云项目目前销售参考面积为112-143㎡，三期2、3、8栋已于6月20日开盘，合同交房日期为2026年5月交房。同时央著一期二期少量建面约108-190平住宅在售。
在日常生活当中，存在很多小区矛盾，不管是鸡毛蒜皮的小事，还是已经影响到居住品质的大事，都时常发生。在物业纠纷案中，业主拒交物业费的理由也是各种各样，主要包括物业公司收费不合理、开发商出售的房屋配套设施不齐全、公共设施不到位、物业公司服务不到位。一般来说业主没有办法选择物业，所以我们更要在于物业的交涉中留个心眼，保护自己的权益。想买株洲新房，想要置业顾问接送看房，咨询更多问题或楼盘项目详情、优惠，点击下方按键，株洲吉屋网致力于株洲楼市。
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