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买房以谁的名义买并不一定意味着房子就归谁所有。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房产证上的名字不再是判定房屋产权归属的决定性因素。实际上，房屋产权的归属更多地取决于实际的出资情况和相关的法律规定。
根据《民法典》第209条，不动产权的设立、变更、转让和消灭均需依法登记方可生效，这强调了物权登记的重要性。此外，《民法典》第298条和299条详细区分了按份共有和共同共有的情况，提供了更明确的法律指引，增强了房屋产权分配的公正和透明。
特殊情况下的房屋产权归属
1、婚后共同买房：在婚后，夫妻双方共同努力购买的房子，无论房产证上写谁的名字，都属于夫妻共有财产，除非有特别的约定。这意味着，即使一方出资较多，房子也被视为夫妻共同财产。
2、婚后共同还贷：如果房子是婚前由一方支付首付，婚后双方共同偿还贷款，房子也属于夫妻共同财产。
3、借名买房：借名买房是指当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋所有权登记在他人名下，但实际出资人享有房屋权益。在法律允许的范围内，借名买房合同有效，房屋的实际归属归借名人所有。
这些新规和法律条款的实施，为解决房屋产权归属的纠纷提供了有力的法律依据，确保了房屋产权分配的公正和透明。
株洲市区在售楼盘
1，葛宁悦东方
2025年2月葛宁悦东方最新楼盘销售信息：葛宁悦东方目前高层、小高层、洋房同时在售，洋房在售面约116-161㎡，折后价格8500-11000元/平；小高层在售建面约131、143平，价格7500-8200元/平；高层在售建面约107和133平，多楼栋在售，高层价格5600-6700元/平。
2，金地天元汇
2025年2月金地天元汇最新楼盘销售信息：金地天元汇目前一期高层、小高层、洋房同时在售，在售小高层建面约125㎡、128㎡、142㎡，销售参考均价约6500-7000元/㎡；在售高层销售参考均价约5800-6300元/㎡，建面约108㎡、125㎡；在售洋房建面约135㎡、141㎡、209㎡，销售参考价格6800-11000元/㎡。
3，高科万丰上院西郡
2025年2月高科万丰上院西郡最新楼盘销售信息：高科万丰上院西郡目前多栋高层现房在售，在售房源建筑面积约96-208㎡，销售参考均价4000元/㎡。
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