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株洲中海国际社区2025年最新楼盘信息，株洲中海国际社区最新房价是多少？
一、价格动态
高层住宅：约 5700元/㎡起（2025年3月最新促销价），常规均价6400-7600元/㎡。
洋房产品：主力面积143-180㎡，均价约 8500元/㎡。
团购优惠：近期推出特价活动，部分现房单价低至5600元/㎡。
价格趋势：2023年7月高层均价7600元/㎡，2024年9月降至6600元/㎡，2025年3月进一步调整至5700元/㎡起，显示价格下行趋势。
二、在售户型
高层住宅面积区间：92-130㎡，主力为三居室。
代表户型：
92㎡三室两厅两卫（南北通透、全明格局）。
112㎡三室两厅两卫（客餐厅相连、主卧套房设计）。
洋房产品面积区间：143-180㎡，主打四居及以上大户型。
特色：低密度、双阳台设计，适合改善型需求。
三、周边配套
交通：紧邻炎帝大道与栗雨南路交汇处，临近轨道交通二期工程（规划中）。
公交线路：T60、T75、D158等多条线路直达株洲高铁西站及市中心。
教育：项目旁为 株洲二中附小（已建成），教育资源优质。
商业与生活：自建约4.2万㎡商业综合体（规划中），周边3公里内有美的时代广场、栗雨中央公园等。
四、购买建议
刚需群体优先选择92-112㎡高层三居，性价比高，且当前促销折扣力度大。
改善型需求建议关注143㎡以上洋房，空间舒适度高，搭配教育资源稀缺性。
五、项目基本信息
开发商：中海地产（央企背景）。
物业：中海物业，物业费2.7元/㎡/月。
容积率：2.67，绿化率30%，规划户数7726户
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