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在株洲公积金买房的注意事项有哪些？
1、贷款前准备：在申请公积金贷款前，借款人需要准备好相关的贷款资料，包括身份证、户口本、结婚证等。此外，借款人还需了解贷款要求，确保按时足额缴存公积金满一定期限，且账户处在正常缴存状态。
2、贷款额度与组合贷款：公积金贷款的额度可能不足以支付全部房款，此时可以考虑组合贷款，即公积金贷款与商业贷款的结合。公积金贷款的额度通常受缴存基数、账户余额等因素影响。
3、贷款条件与流程：借款人需有城市户口、稳定的收入和良好的信用记录，并提供购房合同或协议。贷款流程包括申请、初步审查、房屋评估、贷款审核、办理担保手续和签订合同等步骤。
4、提取限制：公积金不能直接用于首付，需先垫付首付款后再提取公积金。提取总额不能超过房款总额。
5、还款规定：借款人需按照合同约定按时足额还款，避免逾期。此外，部分提前还款需在还贷满一年后提出，且还款金额应超过6个月的还款额。
6、使用次数限制：公积金贷款一生只能使用两次，超过次数将无法再次申请。
7、贷款后管理：贷款结清后，需携带贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
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