珠江丽园问答

珠江丽园位于天元珠江南路155号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

珠江丽园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。珠江丽园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到珠江丽园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

珠江丽园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与珠江丽园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当珠江丽园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该珠江丽园建筑面积加倍计算。

要判断珠江丽园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、珠江丽园区域自然环境评估；2、珠江丽园周边生活环境评估；3、珠江丽园建筑质量评估；4、珠江丽园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、珠江丽园室内配套设施、设备评估；6、珠江丽园物业管理服务质量评估。

珠江丽园的房子出租需要注意：第一，对珠江丽园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租珠江丽园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，珠江丽园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付珠江丽园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买珠江丽园房屋条件包含：1、借款人要有珠江丽园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买珠江丽园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买珠江丽园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

珠江丽园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且珠江丽园本身设计遵照“以人为本”的理念，让珠江丽园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说珠江丽园不容易贬值。

房价应该是购房者最关注的问题了，珠江丽园最新房价是3935元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且珠江丽园处于天元珠江南路155号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

珠江丽园由品牌地产开发，也是华晨物业的力作之一，质量有保障，加上处在天元珠江南路155号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外珠江丽园内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

珠江丽园的房价是3935元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且珠江丽园地处天元珠江南路155号，这里的区位优势也是比较明显，珠江丽园日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。