房地产税改革试点绝非无的放矢，而是意义重大

来源：吉屋网发布时间：2021-10-27 10:00:34

10月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议决定：授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。此次试点意义重大，是中国住房制度改革的重要内容。据此，我们要深刻领悟此次试点精神，同时积极做好相关工作。

要从更高角度去理解此次试点的大背景。此前10月15日，《求实》杂志刊发了习总书记《扎实推动共同富裕》一文。该文章基于共同富裕的角度提出房地产税试点内容，对于我们理解此次全国人大政策精神有积极的作用。此次文章对于房地产税的提法，是放在“加强对高收入的规范和调节”一节中阐述的。文章表示：在依法保护合法收入的同时，要防止两极分化、消除分配不公。要合理调节过高收入……要积极稳妥推进房地产税立法和改革，做好试点工作。据此，我们认为，要充分认识到共同富裕改革的大背景。脱离这个背景谈房地产税，简单停留在税费制度改革或房地产调控的层面，那么理解就会偏差和不全面。

此次人大决定提及了试点的出发点和目的：积极稳妥推进房地产税立法与改革，引导住房合理消费和土地资源节约集约利用，促进房地产市场平稳健康发展。该表述明确了试点的目标。*、房地产税改革将遵循试点先行、再推进立法的渐进思路。当前推进试点，将为房地产税的立法铺路。第二、严管炒房炒地等行为，促进住房和土地市场健康发展。房地产税试点，将引导住房合理消费和土地资源节约集约利用。第三、促进房地产市场平稳健康发展。其将成为房地产长效机制的重要组成部分，助力房价、市场秩序和预期的稳定。

社会大众比较关心的就是什么地区会纳入试点。此前网上提及的浙江、深圳和海南纳入试点范围，虽然是部分专家的观点，但是可信度很高。浙江是共同富裕示范区，共同富裕就要杜绝共同炒房，其中杭州的试点概率很大。海南作为全国*个提“去房地产化”的省份，加之自由港的建设以及此前全省限购的工作，所以全省纳入试点的概率大。但是就这三个省市来说，浙江试点的迫切性*。共同富裕是十四五的改革主轴线，浙江先行试点具有很好的基础和示范效应。

房地产税改革试点绝非无的放矢，而是意义重大

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