株洲市实施“认房不认贷”政策

来源：吉屋发布时间：2023-11-21 07:56:17

株洲正式实行“认房不认贷”

11月9日，市住建局、市资规局、中国人民银行株洲市分行、国家金融监督管理总局株洲监管分局、市住房和公积金管理中心联合印发《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（下称《通知》），“认房不认贷”政策正式在株洲落地实施。

住建部门出台新政策

今年8月，住建部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，并明确将该政策纳入“一城一策”工具箱。为更好满足株洲刚性和改善性住房需求，促进房地产市场健康平稳发展，在请示市人民政府同意后，多个部门联合出台《通知》。

“认房不认贷”政策内容

根据《通知》，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在株洲市区（除渌口区）名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。家庭住房查询由市不动产登记机构根据居民家庭申请或授权，提供查询服务并出具查询结果。符合条件的住房公积金贷款的住房套数认定、最低首付比例、首套及第二套利率对照我市商业性个人住房贷款政策认定。我市商业性个人住房贷款政策调整时，随之进行调整。

更多便利的购房政策

市住建局相关负责人介绍，“认房不认贷”政策的执行后，异地购房者可跨城市跨区域购房，曾贷款购房或者置换房屋购房者更加便利。此外降低公积金使用门槛，减轻房贷负担，方便更多家庭在株购房。

株洲市于11月9日正式实施了“认房不认贷”政策，该政策由市住建局、市资规局、中国人民银行株洲市分行、国家金融监督管理总局株洲监管分局、市住房和公积金管理中心联合印发。此前，住建部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，并将该政策纳入了“一城一策”工具箱。为了满足株洲市的住房需求，促进房地产市场的健康发展，株洲市政府经过协商后，决定出台《通知》。

根据《通知》的规定，居民家庭在申请贷款购买商品住房时，只要家庭成员在株洲市区（除渌口区）名下没有成套住房，无论是否已经利用贷款购买过住房，银行业金融机构都会按照首套住房的标准执行住房信贷政策。此外，居民家庭可以向市不动产登记机构申请查询家庭住房情况，并提供查询结果。住房公积金贷款的认定、最低首付比例、首套及第二套利率也将参照株洲市商业性个人住房贷款政策进行调整。

株洲市住建局相关负责人表示，实施“认房不认贷”政策后，异地购房者可以在株洲市以外的城市和区域购房，而曾经贷款购房或置换房屋的人也将更加便利。此外，政府还降低了公积金使用门槛，以减轻购房者的贷款负担，方便更多家庭在株洲市购房。

这项政策的实施，为株洲市的楼市带来了一定的变化。购房者不再受限于株洲市区的房源，可以在更广泛的范围内选择适合自己的住房。而且，政府的支持和优惠政策也会吸引更多的购房者前往株洲市购房。对于株洲市的房地产市场来说，这是一个很好的机会，也是一个很好的发展方向。

总的来说，株洲市正式实施的“认房不认贷”政策为购房者提供了更多的选择和便利，也为房地产市场的发展带来了新的机遇。政府的支持和优惠政策将吸引更多的购房者前往株洲市购房，促进房地产市场的健康发展。希望这项政策能够取得良好的效果，并为株洲市的楼市带来更多的活力。