株洲楼市8月平淡，供求回落，但9月有望迎来市场回暖

根据监测数据显示，2024年8月株洲新建商品住宅供应无新增。新建商品住宅网签成交面积为5.24万平方米，环比下降24.17%，同比下跌35.86%；新建商品住宅成交均价6055元/平方米，环比下降1.03%，同比下跌0.59%。8月市场供求回落，仍以去库存为主。

株洲新房销售成交套数排名TOP10的楼盘分别是：桂鑫汇文中心、建发央著、星合湘水湾、华地美墅湾、葛宁悦东方、株洲金茂悦、金地天元汇、中房天玺湾、华晨神农湾、金碧花园。其中，雅礼片区的4个楼盘全部上榜，再次获得“大数据”认可。

整体价格指数为95.7，8月指数下跌。从TOP10楼盘的单盘指数看，有3家楼盘的价格指数上涨，排在前三的楼盘中，有2家价格指数上涨。可见，能征服消费者的不单是价格，品质更是核心竞争力。

从区域上看，天元区上榜楼盘占8盘，石峰区上榜1盘，芦淞区上榜1盘。

根据市场预判，8月供给端政策优化调整，而需求端政策刺激力度不大，9月房地产政策端仍有发力空间。随着9月、10月假期增多，各大开发商将拿出诚意大促，可能吸引到外地客户来，9月的市场表现有望超出预期。

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