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核心城市库存指标好转，去库存成为行业重要任务
根据2024年四季度数据，房地产行业的核心指标开始企稳。全国新房月度网签面积连续增长，一手房成交占比回升，70城房价收窄。在这一趋势下，预计2025年上半年将基本完成止跌。
八个城市率先回稳，其他城市仍面临库存挑战
根据“丁祖昱评楼市”2025年度发布会的预测，杭州、上海、成都、西安等八个城市在各项指标上表现较佳，将率先回稳。这些城市在政策托举下，市场短期尚能保温。而其他城市仍面临库存高企的挑战，需要继续推行去库存、降风险的措施。
去库存力度不减，市场信心有望回升
在过去一年，去库存成为行业出清的重要任务。在政策支持下，典型城市的库存指标明显好转。从狭义库存来看，多数城市的库存规模有所下降，其中郑州、青岛、佛山、东莞和南京的降幅最大。从长期库存来看，深圳、重庆、东莞等城市表现突出，宅地成交建面不到新房成交规模的一半，极大减轻了库存风险。
市场修复仍需时间，但信心有望回升
虽然多数城市进入回稳期可能稍晚，但去库存的力度并未减弱。随着越来越多城市达成去库存目标，市场信心有望随之回升，并成为2025年行业筑底企稳的关键力量。
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