株洲市中心城区新房网签成交下降均价上涨，株洲新盘推荐

来源：吉屋 2024-11-13 10:29:00

株洲买房交流群-72群（375）

根据数据中心监测，株洲市中心城区2024年第44周新房网签成交185套，环比下降14.7%；成交面积2.33万方，环比下降10.4%；成交均价6402元/㎡，环比上涨3.3%。

株洲市中心城区（10.28-11.3）新建商品住房热门排行榜前十分别为建发央著、美的公园里、金地天元汇、株洲中大城、香江悦府、星合湘水湾、华地美墅湾、葛宁悦东方、卓誉朗悦台、中海誉园。

从城区指数上看，中心城区新房价格指数105.1，指数上涨5.1%。分区指数中，荷塘区、石峰区价格指数下降，天元区、芦淞区指数上涨。

新房市场特点：成交变动趋势正显现出“前高后低”的特征，增长动能略有放缓。

此外，成交均价上涨207元/㎡，实现10月份的“三连涨”，为“银十”收官增色，株洲楼市暂别“降价潮”。

从上榜的楼盘来看，天元区7盘上榜，荷塘区2盘上榜，芦淞区1盘上榜。值得一提的是，雅礼板块四盘再一次齐聚榜单，“雅礼片区”的含金量还在上升。

本周推荐楼盘

建发央著

在售价格：均价7330元/㎡

地址：天元区神农大道298号

上榜分析：项目位于天元区神农板块，配套成熟。周边长江、神农两大成熟商圈环绕，临近苏宁、华晨大拇指等多所大型商场，自建约4200㎡大型商超，周边白鹤小学、株洲二中莲花中学一站式教育环绕。

在售产品：三期（建发缦云）建面约112-142㎡高层

东部美的城公园里

现房价格：均价5600元/㎡

地址：荷塘区新塘路88号

上榜分析：河东大盘，地处汇金新城（原万达广场）与向阳广场新老两大商圈的中心点，商业配套成熟。靠近北环线，交通十分便利。周边有荷塘美的学校、市四中、十九中、景炎中学等。

在售产品：建面约97-127㎡高层

金地天元汇

在售价格：均价7050元/㎡

地址：天元区湘山路1499号

上榜分析：品牌开发商，品质有保障。位于天元雅礼片区，与株洲雅礼实验学校仅一路之隔，同时项目自建了幼儿园。公共配套方面，周边有规划中的果岭公园与浣溪沙公园。

在售产品：建面约133-209㎡洋房、建面约108-125㎡高层、建面约125-142㎡小高层。

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