房地产市场信心回暖，销售数据好转

房地产开发投资增速仍低位徘徊

根据国家统计局公布的数据，1-11月份全国房地产开发投资同比下降10.4%，连续7个月保持在两位数跌幅水平。尤其是住宅投资下降10.5%。房地产开发企业房屋施工面积、新开工面积和竣工面积均出现了较大幅度的下降。然而，需要注意的是，虽然投资数据萎缩，但房企投资质量有所提升，尤其是资金状况优质的房企进行了房地产开发投资。

单月商品房销售指标同比回正

在各项政策的推动下，11月份房地产市场交易活跃，销售数据出现了好转。根据国家统计局数据，1-11月份新建商品房销售面积和销售额分别下降14.3%和19.2%。然而，11月份的单月数据显示，销售面积和销售额均实现了正增长。特别是重点城市销售改善更为明显。

房地产市场预期继续改善

房地产市场交易改善和价格回稳带来了市场预期的好转。根据调查显示，11月份房地产业市场预期指数回升，市场机构预期趋稳。这表明市场对于房地产市场的未来发展持乐观态度。

尽管房地产开发投资仍低位徘徊，但随着销售数据的改善，房企投资信心有望增加，市场有望继续改善。重点城市的销售改善也为整个市场带来了积极的信号。未来，需要进一步加强房地产市场的调控，优化供求关系，提高质量，推动房地产市场平稳健康发展。

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