2025年房地产市场有望止跌回稳

政策和市场演变

根据政策和市场演变来看，如果存量政策和增量政策落实到位，房地产市场有望在今年上半年完成止跌。市场普遍期待全面取消限购措施、收购房企存量闲置土地、收购存量商品房作保障性住房这些工作加快速度，这也是今年政策要着力的方向。

改善供给和释放需求

2025年，住房城乡建设部的工作部署是着力改善供给，商品房控制增量、优化存量，同时增加保障房供给，特别是配售型保障房将会推出更多项目。另一方面，着力释放需求，加大落地力度，推出购房补贴政策等措施，提升购房者入市意愿。

市场走势和预测

根据专家的分析，2025年是房地产市场止跌回稳的关键时期。一线城市的龙头效应将在2025年得到显现，有望带动更多城市逐步走向“止跌回稳”。然而，整体市场的全面复苏在2025年也并非一蹴而就，依然需要更多的政策进行保障。预计一季度一二手房成交量持续保持高位，并且价格环比小幅上涨趋势形成，才是一线城市全面实现“止跌回稳”的判断性指标。

基础性制度改革的重要性

华夏新供给经济学研究院创始院长贾康表示，房地产市场筑底稳住的信心更强了，但不同地方房地产市场表现不同，仍然会有“冰火两重天”的特征。他强调，基础性制度改革更加重要，需要严格稳定地进行以下要求的输出。

2025年房地产市场有望在上半年完成止跌回稳，一线城市将率先实现“止跌回稳”，其他城市逐步跟进。政策方面需要加大落地力度，改善供给和释放需求。然而，房地产市场的全面复苏仍需更多政策的保障和基础性制度改革的推进。

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