今年两会会给房地产带来什么新的利好政策吗？

来源：吉屋网 2025-03-06 09:09:48

株洲买房交流群-97群（367）

今年两会会给房地产带来什么新的利好政策吗？关注这三句话，每年两会的第二天都较为核心，因为有《政府工作报告》而这部分内容也会分为严谨的三部分，回顾、总体要求、具体落地要说的三句话就出现在后两个部分不过关注的也不是三句话本身，而是它的出场方式。

首先第一句是稳住楼市股市

稳住楼市股市第一次被写进《政府工作报告》总体要求，这是让很多文件解读者都觉得陌生的出场，因为往年我们看到的是稳中求进这类走势措辞，如此聚焦且提升到总体要求还是首次，背后有关地产问题的紧迫性和重要性，在今年经济发展中的站位不言而喻。

穿透去看今天的楼市股市，已经不仅仅是股市楼市本身，而是每家每户的资产负债。本质上稳住股市楼市也是稳住每个家庭的资产当楼市问题触及这个层面，那房地产就不仅仅是经济问题，这是释放的底线信号。某种程度上这也给了关注楼市股市的目光最底部的信心，直白说我们在今年年初还有所观望的市场情绪，其实可以在这找到底线。

其次第二句持续用力推动房地产市场止跌回稳

同样看的不是具体说的什么，而是怎么说。止跌回稳是去年9月26日政治局会议提出的调控方针，这句话又在去年12月政治局会议里被强化为持续用力的推动止跌回稳。这次两会围绕楼市的内容就是这句开篇，一字不差。政策的延续是肯定的，但指导类文字里不增加不减少，其实本直是一种表态。

去年9月26日带来的市场调控，从各维度数据来看，应该是近两年最好的一次。以上海为例，新房市场去化热度维持到年底，二手市场更是连续四个月维持在月均两万多套，这是近五年都少见的情况。经过测算这个三月的市场大概率还会维持两万套加。不仅上海，全国一二线城市都拿到近几年最好的楼市热度。一字不差的“持续用力推动房地产止跌回稳”的最高肯定，因为取得有效进展，所以这是可行可复制可延续政策。侧面看这也让我们看到了政策的阶段性底部，也许围绕方针有调整幅度，但短期去看止跌回稳这是目前对楼市的顶格处理。