2024年株洲楼市年末“翘尾”收官，新房市场回暖迹象明显

一转眼，2024年的进度条便被拉到尽头。新年伊始，回顾楼市，由中央到地方持续加码出台支持楼市政策，一系列“稳地产”的配套政策加速落地，进一步降低了房企开发成本和居民购房成本，提振了市场活力。

12月株洲新建商品住宅新增供应6.98万㎡。新建商品住宅网签成交面积为8.01万平方米，环比上涨26.34%；新建商品住宅成交均价6189元/平方米，环比上升1.08%，同比下降4.97%。12月市场出现“翘尾行情”，量价止跌企稳。

根据监测数据显示，12月株洲新房销售成交套数排名前十的楼盘分别是中海誉园、建发央著、株洲中大城、景业山湖湾、星合湘水湾、葛宁悦东方、株洲金茂悦、桂鑫汇文中心、华地美墅湾、金地天元汇。其中，天元区上榜楼盘占8盘，石峰区上榜1盘，荷塘区上榜1盘。

12月株洲市中心城区存量住宅网签成交套数为697套，环比上涨9.9%；成交面积为7.4万㎡，环比上涨13.1%。二手房表现出韧性强于新房，持续分流新房客户，本月成交占比达到51.2%。

株洲新建商品住宅仍处于库存高企，去化缓慢的调整期，市场修复仍有待传导。供需两端同时发力，再加上年末返乡置业潮的到来，1月株洲楼市有望延续积极行情。

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